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【裝修必讀】浴室防水工程全解析,內文附上價錢參考

做新裝修,防水工程係不可忽視嘅一環,如果無做好就好易出現牆身滲水,輕則牆身發霉要鏟底油油,重則滲水滲到樓下鄰居天花板,影響鄰里關係, 甚帶追究賠償。而防水工程嘅重中之重必然係廁所/浴室,皆因係全屋濕氣最重嘅地方就係佢喇!所以今次帶你了解浴室/廁所防水工程嘅重要性。

  1. 泥水批盪

係塗上防水物料前,要確保泥水批盪表面平整並清潔乾淨。如果地面不平整,可能會影響防水工程效果,也可能因為防水塗層厚度不均勻而導致開裂和滲漏。

  1. 塗防水層

塗防水層係防水工程中嘅重頭戲,防水層嘅主要作用就係將防水物料施加於地台及牆身,以阻止水滲入石屎中,漏到下層或牆外。

根據由香港仲裁公會、香港樓宇檢驗學會及好師傅共同制訂

《香港裝修指引》(2022年6月 版本2.0) 中所建議浴室淋浴位置建議油上防水物料至離地最少 6 尺高,其餘位 置離地最少 2 尺高

小提示:師傅在施工防水層時,需塗兩層,必須等待第一層乾透後再塗第二層。隨後就可以進行試水測試喇。

  1. 試水測試

坊間有啲師傅會淨係用企缸試水,而更好嘅做法係整間浴室/廁所做試水測試,師傅就會係門口位置臨時砌沙磚密封,再注水,砌沙磚都要注意有機會加錢。

砌臨時沙磚作防水測試

最好嘅防水工程試水測試,要係鋪磁磚前進行,根據建築署建議最好儲水24小時,水注入10-15厘米深,再畫水面高度標記,確保24小時後無發生滲透或水位降低,以驗收防水工程。

浴室最好儲水24小時作測試

可能你會再問,咁試水時間係咪愈耐愈好,答案一定「係」。但如果你想有一個自定嘅試水期 (超過24小時) 就要提前同師傅講,而且整個裝修工期有機會因為加長嘅試水期而延遲完成。 

( 延伸閱讀:【驗樓攻略】一手樓驗樓必睇!一文睇清驗樓注意事項、必驗位置 )


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一般防水工程會列係浴室裝修工程嘅其中一欄,只睇防水一項目,大約收取 HK$5000。如果住落想翻新浴室,可以參考室內設計公司嘅浴室裝修報價。如果全新需要翻新可以用埋上門迷你箱執屋存倉

  • 浴室翻新工程價錢參考
清拆工程$12,000
水電工程$1,000
防水工程$5,000
砌磚$20,000
廁櫥裝嵌$15,000
安裝浴室門$2,500
安裝假天花板$4,000
安裝衛生設備$4,000
預算總和 $72,500
  • 浴室設備價錢參考
瓷磚$4,000
馬桶、洗手盤、水龍頭、淋浴、排氣扇$6,000
浴屏$3,500
浴室門$2,500
面料$16,000
預算總和 $32,000

如果浴室需要拆除舊裝修,除了防水工程,當中涉及重新配置水管電線、砌牆身磁磚及重鋪防滑地磚、安裝浴室設備。以上各項工程大約總需15 – 25個工作日完成。

資料來源:San Marino


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